Baseline vs Impegnato vs Pagato per categoria
Ripartizione budget per categoria
Avanzamento per fase cantiere
Riassunto per blocco
| Blocco | Voci | Opere a misura | Sicurezza/Economie | Sconto 3% | Imponibile netto | IVA 4% | Totale |
|---|
Copertura voci capitolato
Per ogni categoria: budget capitolato vs range atteso dai preventivi ricevuti (colonna Preventivi) e importo effettivamente fatturato/pagato. Il range mostra lo scenario best-case → worst-case sommando preventivi complementari e scegliendo il min/max all'interno di gruppi di alternative.
Per categoria
| Categoria | Voci | Budget | Preventivi (range) | Δ vs budget | Fatturato | Pagato | Gap copertura | Stato |
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Voci scoperte (no preventivo e no fattura)
—
| ID | Categoria | Descrizione | Budget |
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Contratti
Schede valutative dei contratti con imprese, artigiani e professionisti. Analisi automatica via AI dal PDF originale.
Nessun contratto caricato
Usa il pulsante ＋ Estrai da PDF in basso a destra, seleziona Contratto e carica il PDF. L'AI lo analizzerà e genererà una scheda con valutazione, pro/contro e clausole chiave.
Preventivi
Offerte ricevute dai fornitori. Quando 2 o più preventivi coprono la stessa categoria, vengono confrontati automaticamente nella sezione in alto.
ℹ️ Come viene calcolato il punteggio (1–5)
Il punteggio è una valutazione qualitativa (non una formula matematica) che l'AI assegna a ogni preventivo analizzando il PDF. Serve a dare un'indicazione veloce della qualità complessiva dell'offerta, non solo del prezzo.
Criteri considerati (in ordine di peso):
- Prezzo (30%) — scostamento vs baseline capitolato e vs competitor sulla stessa categoria
- Perimetro (25%) — chiarezza ed esaustività di ciò che è incluso/escluso; sovrapposizioni con altri contratti
- Qualità materiali (15%) — marche, certificazioni, specifiche tecniche dichiarate
- Dettaglio voci (10%) — presenza di quantità, prezzi unitari, note tecniche
- Termini (10%) — validità offerta, condizioni di pagamento, garanzie
- Fornitore (10%) — sede, certificazioni aziendali (SOA, ISO, ASSIMP), riferimenti commerciali
Scala:
- ★★★★★ 5.0 · Eccellente — prezzo competitivo + materiali premium + perimetro completo e documentazione rigorosa
- ★★★★☆ 4.0 · Molto buono — 4–5 criteri soddisfatti, piccole incertezze residue
- ★★★☆☆ 3.0 · Adeguato — prezzo in linea ma con aree da chiarire (perimetro, validità, esclusioni)
- ★★☆☆☆ 2.0 · Rischioso — criticità significative su prezzo o perimetro, richiede chiarimenti prima di decidere
- ★☆☆☆☆ 1.0 · Da rifiutare — problemi strutturali (intestazione errata, materiali non conformi, prezzi fuori mercato, scaduto)
Il punteggio è orientativo e non sostituisce la valutazione finale del committente/DL. Usare insieme a Pro/Contro, scostamento vs baseline e lettura diretta del PDF.
Confronti attivi
Da valutare
Offerte in confronto attivo (stato ricevuto o in valutazione).
Impegnati & archivio
Preventivi con fornitore scelto (impegnato, in attesa di fattura), accettati, rifiutati o scaduti. Esclusi dal comparatore.
Nessun preventivo caricato
Usa il pulsante ＋ Estrai da PDF in basso a destra, seleziona Preventivo e carica il PDF. L'AI estrae voci, importi e una valutazione sintetica.
Nessuna fattura inserita
Quando aggiungerai fatture in data/fatture.json, qui troverai lo scadenzario SAL, lo stato pagamenti e i totali per fornitore.
Scadenzario
| Scadenza | Fornitore | Descrizione | Importo dovuto | Pagato | Stato | Pagata il | Documenti |
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📎 fattura PDF · 🧾 distinta di pagamento PDF (bonifico/ricevuta). Passa sulle righe per vedere causale e riferimenti transfer.
Piante e documenti tecnici
Piante, prospetti, planimetrie, disegni impianti e relazioni tecniche del progetto. Clicca su una card per aprire il PDF.
Considerazioni & red flag
I numeri del capitolato sono una baseline indicativa, da verificare voce per voce con preventivi specialistici e fatture reali.